Si la remontée du taux d’usure au 1er octobre a permis aux emprunteurs de souffler, nul ne sait combien de temps cela va durer. C’est donc plus que jamais le moment de se lancer pour obtenir un crédit. Le point avec Delphine Gendre, directrice associée Ymanci DF conseil, cabinet de courtiers national. Le taux d’usure [...]
Mieux comprendre les différences entre la location d’un logement vide ou meublé Qu'est-ce qu'un logement d'habitation meublé ?Pour être qualifié de meublé, un logement mis en location doit comporter au minimum certains meubles indispensables dont la liste diffère selon la date de signature du bail. En effet pour un bail signé avant août 2015, la [...]
Au 1er Avril 2023, les ventes de logements classées F ou G dans le diagnostic de performance énergétique (DPE), devront être accompagnées d’un nouvel audit énergétique obligatoire. Quels sont les biens concernés par ce nouvel audit énergétique ?Les propriétaires de maisons individuelles (ou immeubles en monopropriété) classées F ou G dans le DPE (ou « passoires [...]
En juin, les étudiants partent en chasse d’un logement pour la rentrée de septembre. La colocation est une cible convoitée par nombre d’entre eux. Tour d’horizon sur les principales règles à connaître. En quoi consiste la colocation ?La colocation est la location par plusieurs locataires d’un même logement, vide ou meublé, devenant leur résidence principale. [...]
Au cœur de ce printemps, et après de longs mois plombés par la crise sanitaire, IMMO63 a souhaité réunir ses adhérents et ses partenaires dans une ambiance festive et chaleureuse. Le 14 avril dernier, près de 180 conseillers en immobilier, adhérents du groupement IMMO63, et leurs partenaires se réunissaient dans l’antre du restaurant La Côte [...]
Dès que toutes les conditions pour la réalisation d’une vente immobilière sont réunies, un acte authentique de vente doit être rédigé et signé obligatoirement chez un notaire. Cet acte peut-être entièrement dématérialisé. Quel est le contenu d’un acte de vente ?L’acte de vente doit mentionner certaines informations : les coordonnées du vendeur et de l’acheteur, l’adresse [...]
L’assemblée Générale d’IMMO63 vient de me confier la présidence du groupement. Je succède ainsi à mon collègue Stéphane Lalle, gérant du Groupe Lalle Immobilier, qui tout au long de son mandat s’est attaché à développer et renforcer notre réseau, fort aujourd’hui de 42 agences et 225 commerciaux répartis sur le département. Une belle progression pour IMMO63 dont l’objectif a toujours été et restera au service du mandat exclusif partagé. Mon [...]
Changement climatique, hausse des températures, épisodes caniculaires, vagues de froid…ces éléments qui se déchaînent sur nos modes de vie nous incitent à réfléchir à l’installation d’un système réversible de chauffage et climatisation dans nos habitations. Les appareils de climatisation ont beaucoup évolué en l’espace de quelques années. Réservés aux espaces publics, ils s’implantent chaque année [...]
Un audit énergétique pour passoires thermiques Un nouvel audit énergétique pour les logements proposés à la vente entrera en vigueur le 1er septembre 2022. Cette réglementation, issue de la loi « Climat et Résilience » publiée le 24 août 2021, rend en effet obligatoire la réalisation d’un audit énergétique lors de la vente d’une maison [...]
Depuis le 1er janvier 2022, de nouvelles règles s’appliquent pour la caution. Elle (la caution) s’engage à payer au créancier ce que lui doit le débiteur en cas de défaillance de celui-ci, dans la limite d'un montant en principal et accessoires, exprimé en lettres et en chiffre Quelles sont les modifications principales apportées au cautionnement ? [...]