La vente en nue-propriété consiste à vendre un bien immobilier tout en gardant le droit d’en user : habitation à vie, voire location. Le vendeur touchera immédiatement, lors de la signature de l’acte de vente chez le notaire, le montant de la transaction tout en continuant à profiter de son logement et à ne pas bouleverser son cadre de vie.
La vente en nue-propriété s’apparente donc au viager dans son économie générale, celle de conservation de la jouissance du bien vendu. La différence est cependant notable. Contrairement au viager, le prix est fixe et connu. Il n’y a pas de mensualités, la totalité du prix étant versée au comptant. Ce type de transaction est totalement sécurisé puisqu’ il n’existe pas d’incertitudes sur les versements périodiques qui caractérisent le viager. A la différence du viager, il n’y a pas de répartition entre un capital immédiat et un revenu complémentaire à vie.
