Depuis 1er janvier 2022, les banques sont tenues de se plier à des règles contraignantes d’accès à l’emprunt, que les prêteurs sont déjà invités à respecter depuis janvier 2021. En effet, depuis une recommandation du Haut conseil de stabilité financière (HCSF) du 27 janvier 2021, le taux d’endettement maximal est passé à 35%, coût de l’assurance de prêt inclus. Et la durée du crédit est plafonnée à 25 ans ; elle peut aller jusqu’à 27 ans pour financer l’achat de biens neufs et de biens anciens donnant lieu à d’importants travaux. S’agissant des biens anciens, les travaux menés doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération.
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